Wat is Uprent Income?
Twee mensen kunnen hetzelfde salaris verdienen en er financieel toch heel anders voorstaan. De één heeft een vast contract in Nederland, de ander is net een onderneming gestart. Een derde verdient minder, maar heeft veel spaargeld of een sterke borgsteller.
Alleen naar het salaris kijken geeft dus geen compleet beeld. Daarom hebben we Uprent Income ontwikkeld.
Waarom bestaat Uprent Income?
Bij een huuraanvraag wordt meestal vooral gekeken naar het salaris en het type arbeidscontract. Dat is overzichtelijk, maar daardoor vallen ook financieel sterke kandidaten buiten de boot.
Een ondernemer, iemand met veel spaargeld of iemand met een sterke borgsteller kan er financieel beter voorstaan dan een kandidaat met een vast arbeidscontract. Een traditionele inkomenstoets kijkt daar nauwelijks naar en geeft vaak toch de voorkeur aan de kandidaat met het vaste salaris.
Dat is nadelig voor beide partijen. Een geschikte kandidaat maakt minder kans op een woning, terwijl de verhuurder iemand over het hoofd kan zien die de huur juist prima kan betalen.
Uprent Income kijkt breder naar de financiële situatie en brengt verschillende soorten inkomen en financiële steun samen in één duidelijk bedrag.
Hoe berekenen we Uprent Income?
Eerst bepalen we het bruto jaarinkomen van de huurder. Dat kan bestaan uit inkomen uit loondienst, inkomen uit een eigen onderneming, pensioen of het inkomen van een borgsteller.
Daarna kijken we hoe zeker en beschikbaar dat geld is. Sommige omstandigheden verhogen Uprent Income, andere verlagen het.
Wat beïnvloedt de berekening?
Factoren die Uprent Income kunnen verhogen
- belastingvoordelen, zoals de 30%-regeling of een belastingvrijstelling;
- structurele bonussen of een woonvergoeding van de werkgever;
- huurinkomsten, alimentatie en andere aanvullende inkomsten;
- spaargeld of beleggingen;
- inkomen van een borgsteller;
- en andere omstandigheden.
Factoren die Uprent Income kunnen verlagen
- een tijdelijk contract met een looptijd korter dan zes maanden;
- een nulurencontract of fase A-uitzendcontract;
- een werkgever buiten de EU;
- een onderneming die buiten Nederland is geregistreerd;
- minder dan één jaar actief zijn als ondernemer;
- en andere omstandigheden.
Een positieve of negatieve correctie is geen oordeel over de kandidaat. Het betekent alleen dat salaris, spaargeld, ondernemersinkomen en steun van een borgsteller niet allemaal dezelfde zekerheid bieden.
Wat is de exacte formule?
De exacte formule van Uprent Income wordt niet openbaar gemaakt.
Waar wordt Uprent Income gebruikt?
Als een woning rechtstreeks op Uprent wordt aangeboden, gebruiken we Uprent Income om te beoordelen of kandidaten aan de financiële eisen voldoen.
We tonen Uprent Income ook op het openbare profiel van de kandidaat. Zo kunnen verhuurders en makelaars buiten Uprent het als extra referentie gebruiken. De oorspronkelijke inkomensgegevens blijven altijd apart zichtbaar, zonder de correcties van Uprent Income.