Что такое Uprent Income?

У двух кандидатов может быть одинаковая зарплата, но совершенно разная финансовая ситуация. У одного бессрочный контракт в Нидерландах, другой недавно стал предпринимателем, а у третьего зарплата ниже, зато есть накопления или поручитель.

Если смотреть только на зарплату, важная часть картины теряется. Поэтому мы создали Uprent Income.

Зачем мы создали Uprent Income?

На рынке аренды платёжеспособность кандидата чаще всего оценивают по зарплате и типу трудового договора. Это удобно, но такая система автоматически исключает многих людей.

Предприниматель, человек с большими накоплениями или сильным поручителем может быть более стабильным, чем кандидат с постоянным трудовым договором. Однако стандартная проверка дохода увидит только зарплату и отдаст преимущество второму кандидату.

Это плохо для обеих сторон. Сильный кандидат теряет доступ к подходящему жилью, а арендодатель может не заметить человека, который на самом деле лучше всего способен выполнять финансовые обязательства.

Uprent Income учитывает финансовую ситуацию шире и приводит разные виды дохода и поддержки к одному понятному показателю.

Как рассчитывается Uprent Income?

Сначала Uprent определяет базовый годовой доход каждого арендатора. В него может входить доход по найму, от собственного бизнеса, пенсия, доход поручителя.

Затем мы учитываем обстоятельства, которые влияют на доступность и стабильность этих денег. Одни факторы могут увеличить итоговый показатель, другие — уменьшить.

Что влияет на расчёт?

Положительно

30% ruling или освобождение от подоходного налога;
регулярные бонусы и компенсация за жильё от работодателя;
доход от аренды, алименты и другие дополнительные доходы;
накопления на банковском счёте или в инвестициях;
доход поручителя;
И т.п.

Негативно

временный договор сроком менее шести месяцев;
zero-hour или Fase A uitzendcontract;
работодатель за пределами ЕС;
бизнес, зарегистрированный за пределами Нидерландов;
бизнес, который существует меньше года;
И т.п.

Корректировка не означает, что один источник дохода «хороший», а другой «плохой». Она лишь отражает, что разные виды дохода нельзя оценивать одинаково.

Какая точная формула?

Точная формула Uprent Income не раскрывается.

Где используется Uprent Income?

В первую очередь Uprent Income используется для оценки платёжеспособности кандидатов, когда они подают заявку на жильё, опубликованное напрямую в Uprent.

Также мы показываем Uprent Income в публичной версии профиля. Арендодатели и агентства за пределами Uprent могут ориентироваться на него при рассмотрении кандидата. При этом мы всегда показываем доход кандидата и в привычном виде — отдельно от корректировок Uprent Income.